Ev Sahipleri Neden Sosyal Güvenlik Numarası (SSN) İstiyor?
Amerika’da birçok mülk sahibi ve acente, kiracıların başvuru esnasında bir Sosyal Güvenlik Numarası (SSN) sunmasını talep edebilir. Ancak bazı eyaletlerde ev sahipleri, istendiği halde SSN sunmayan başvuru sahiplerini reddetme hakkına da sahiptir.
Önemli bir not olarak, başvuru sahiplerinin Sosyal Güvenlik Numarası sunmaları kanuni bir zorunluluk değildir. Bu, ev sahiplerinin kredi ve geçmiş kontrolü için kullandığı bir yöntemdir.
Ev sahipleri, SSN'i temel olarak kiracının kredi geçmişini taramak, kimliğini doğrulamak ve finansal güvenilirliğini ölçmek için ister. Bu numara, kiracının finansal durumunu gösteren kredi raporlarının oluşturulmasında kullanılır.
Kredi Raporları Neleri İçerir?
Kredi Skoru
Kişinin genel finansal sağlığını ve borç ödeme alışkanlıklarını gösteren bir puandır. Daha fazla bilgi için Amerika'da kredi skoru yazımızı okuyabilirsiniz.
Kimlik Bilgileri ve Kredi Hesapları
Mevcut ve geçmiş kredi kartları, krediler ve diğer borçları içerir.
Ödeme Geçmişi ve Kamu Kayıtları
Faturaların zamanında ödenip ödenmediğini, iflas veya haciz gibi durumları gösterir.
Günümüzde teknoloji sayesinde kiracılar, hassas bilgilerini ev sahibine vermek zorunda kalmadan, tarama şirketleri aracılığıyla bu raporları doğrudan iletebilirler.
SSN Olmadan Ev Kiralamak Mümkün mü?
Evet, mümkün. Sosyal Güvenlik Numaranız olmadan da finansal durumunuzu ispatlayabilirsiniz. Bu noktada ITIN (Individual Taxpayer Identification Number), en iyi alternatifinizdir. Eğer federal vergi beyannamesi vermeniz gerekiyorsa ancak SSN’e uygun değilseniz, size bir ITIN verilir.
SSN ve ITIN Olmadan Kullanabileceğiniz Alternatifler
Eğer henüz bir SSN veya ITIN numarasına sahip değilseniz, ev sahibini ikna etmek için aşağıdaki belgeleri ve yöntemleri kullanmayı teklif edebilirsiniz:
Gelir Belgesi
İstikrarlı bir gelire sahip olduğunuzu gösteren son birkaç aylık maaş bordrolarınız veya işvereninizden alacağınız resmi bir yazı.
Banka Hesap Özetleri
Kirayı düzenli ödeyebileceğinizi gösteren, yeterli bakiyeye sahip son 3-6 aylık banka hesap dökümleriniz.
Referans Mektupları
Önceki ev sahiplerinizden veya işvereninizden alacağınız, güvenilir bir kiracı olduğunuzu belirten referanslar.
Sabıka Kaydı Raporu
Adli sicil durumunuzu gösteren temiz bir sabıka kaydı sunarak güvenilirliğinizi artırabilirsiniz.
ÖNEMLİ NOT:
Bu alternatif belgeleri sunmanın her zaman işe yarayacağının garantisi yoktur. Özellikle rekabetin yüksek olduğu bölgelerde ev sahipleri SSN veya ITIN konusunda ısrarcı olabilir. Ancak daha az talep gören mülklerde bu belgeler kabul edilebilir.
Ücretsiz Hukuki Danışmanlık
Ev kiralama veya göçmenlik sürecinizle ilgili profesyonel destek almak için aşağıdaki formu doldurabilirsiniz.
ITIN Başvurusu Nasıl Yapılır?
ITIN başvurusu yapmanın üç ana yolu vardır. Gerekli belgelere sahip olduğunuz sürece yılın herhangi bir zamanında başvuru yapabilirsiniz.
Posta Yoluyla
W-7 formunuzu, federal gelir vergisi beyannamenizi, kimliğinizi ve yabancı statü belgenizi (veya tasdikli kopyalarını) IRS'in belirttiği adrese posta yoluyla gönderebilirsiniz.
Yetkili Acente ile
Bir IRS yetkilisinin (Acceptance Agent) yardımıyla başvurunuzu gerçekleştirebilirsiniz. Bu yöntem, orijinal belgelerinizi postalamaktan kaçınmanızı sağlar.
IRS Merkezinde Yüz Yüze
Bir IRS Vergi Mükellefi Yardım Merkezi'nden (TAC) randevu alarak başvurunuzu yüz yüze yapabilirsiniz. Bu da belgelerinizi posta yoluyla yollama zorunluluğunu ortadan kaldırır.
